وهذا من شأنه أن يقلل من القوة الشرائية للأفراد وربما يضعهم على ميزانيات أكثر تشددا. ومع ذلك، من المهم أن نلاحظ أن ضريبة القيمة المضافة تطبق في جميع أنحاء العالم ، وتستخدم كوسيلة لزيادة الإيرادات. وتبعا لذلك، تعتزم المملكة العربية السعودية إنفاق 261 مليار دولار في هذه السنة المالية، وهي أكبر ميزانية في تاريخها. وفي حين تعتمد البلاد على ضريبة القيمة المضافة لزيادة الإيرادات غير النفطية، فإن بعض المستثمرين حذرون من سوق العقارات بعد إدخال ضريبة القيمة المضافة في السعودية. ما هي ضريبة القيمة المضافة يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة في أكثر من 160 بلدا حول العالم، وهي ضريبة غير مباشرة تفرض على السلع والخدمات مع بعض الاستثناءات. و تختلف الضريبة الاستهلاكية اختلافا كبيرا من بلد إلى آخر. وفي حين فرض مجلس التعاون الخليجي ضريبة بنسبة 5٪، تفرض دول أخرى مثل النرويج ضريبة على السلع والخدمات بنسبة 15٪. ضريبة القيمة المضافة هي الفارق بين سعر التكلفة الأساسي وسعر المنتج النهائي ، و تُفرض ضريبة القيمة المضافة في كل مرحلة من مراحل الإنتاج والتوزيع، من بيعها من مصدرها و حتى وصولها للمستهلك النهائي الذي يقع على عاتقه العبء الضريبيّ.
حتى مع إدخال ضريبة القيمة المضافة، العقارات السكنية والتجارية، فضلا عن قطع الأراضي الشاغرة، توفر للمستثمرين فرصة لدخول سوق قوي ومتنامي. وبما أن ضريبة القيمة المضافة قد طبقت بالفعل في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن المتوقع أن تتبع بقية دول مجلس التعاون الخليجي قريبا، يمكن أن يقال نفس الشيء في جميع أنحاء المنطقة. وعلى الرغم من أن المستثمرين سيحتاجون إلى مبالغ أكبر من المال لتمويل مشاريعهم، فمن المتوقع أن يحققوا عوائد أعلى. وتواصل المملكة العربية السعودية توفير فرص استثمارية متينة في مختلف القطاعات. إن المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي، وفي المملكة العربية السعودية على وجه التحديد، ينجذبون إلى الإمكانيات التي لا نهاية لها التي توفرها المنطقة. عاما بعد عام، تعمل المشاريع في مختلف القطاعات لتعزيز الإيرادات وخلق وظائف لا تعد ولا تحصى. وعلاوة على ذلك، من المتوقع أن تشهد المنطقة بأسرها مشاريع أكبر وأكثر تنوعا في المستقبل.
التوريدات للمباني السكنية والتجارية وقالت الهيئة إن توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بنائه سيكون خاضعًا لنسبة الصفر. بينما ستكون جميع التوريدات اللاحقة معفاة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه. وفي المقابل ستكون جميع توريدات المباني التجارية خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، بما في ذلك جميع المباني التي لا تعتبر مبانٍ سكنية أو أية أجزاء منها. التسجيل لغايات ضريبة القيمة المضافة وأشار ت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، حيث يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375, 000 درهم خلال الاثني عشر شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق إيراداته 375, 000 درهم خلال الثلاثين يوماً القادمة. استرداد ضريبة القيمة المضافة وأكدت الهيئة أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى.
أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب الإماراتية ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة، حيث ستخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما سيتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر. المباني السكنية والتجارية وأشارت الهيئة إلى أن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو المبنى السكني أو جزءاً منه معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد، بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. وأوضحت بأن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابت في الأرض، أو يجوز نقله بدون إتلافه، أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نُزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك، أو شقة فندقية تقدم خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة، أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني، ومنها على سبيل المثال المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية. بينما يعتبر التوريد بالنسبة للعقارات هو توريد العقارات الذي يشمل دون حصر البيع والإيجار ومنح حق في أي عقارات.
في 22/9/2021 - 1:47 م 0 ضريبة القيمة المضافة على العقارات ضريبة القيمة المضافة على العقارات التي تم فرضها من قبل هيئة الزكاة والدخل وتأتي قيمة الضريبة المضافة على القعار بنسبة 15% من قيمة العقار الذي يتم بيعه، ويتم فرض مثل هذه الضرائب التي تساعد في توفير دخل في الدولة والتي تقوم باستخدامه في المشاريع التنموية المختلفة وبالتالي يعود بالمنفعة على المواطن، وهناك بعض الاستثناءات التي تتم في ضريبة القيمة المضافة على العقارات ويتم معها الإعفاء منها. يتم إضافة 15% على العقارات التي يتم بيعها وشرائها وعلى كافة المنتجات الخاضعة للبيع والشراء وهي من الضرائب المعروفة عالمياً ويتم فرضها في عدد يزيد عن 160 دولة حول العالم ويقوم المشتري بسداد القيمة المضافة للبائع ولابد أن يكون مسجلا في هيئة الزكاة والدخل، وتوجد بعض الاستثناءات التي أعلنت عنها الوزارة ويتم الإعفاء من الضريبة. متى يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يتم الإفاء من ضريبة القية المضافة طبقا لما أعلنت عنه هيئة الزكاة والدخل وهي الجهة التي تنظم عمليات السداد وقيمة الضريبة المفروضة على المواد والمنتجات المختلفة، ويتم الإعفاء في التالي: يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة عندما يكون العقار عبارة عن هبة.
في المؤتمر العالمي للجوال MWC 2018 هذا الشهر أعلنت الشركة الصينية الشهيرة هواوي عن احد اقوى وافضل الحواسب الشخصية لهذا العام باسم HUAWEI MateBook X Pro وهو الكمبيوتر المحمول الذي لاق إعجاب الكثير من متابعي اخبار التقنية والأجهزة المحمولة، ولم تكتفي الشركة الصينية بعالم الهواتف الذكية فقط، بل ودخلت سوق الحواسب المحمولة بقوة هذه السنة بإعلانها عن هواوي ميت بوك x برو الجديد، وهو الكمبيوتر الرائد بشاشة متفوقة حتى على حاسوب ديل Dell XPS الشهير. يأتي اللاب توب بشاشة عملاقة في حجم صغير، بقياس 13. 9 انش وبجودة 3K مع دعم اللمس، وتأخذ الشاشة حيز 91 في المئة من كامل واجهة الحاسوب الشخصي، اذ تعتبر اول شاشة كمبيوتر تصل الى هذا القياس، وعليه ستستمتع بشاشة 14 انش تقريبا في حاسوب يمكن ان نقول عنه انه بحجم 12 انش فقط. بعد ان كان MateBook X الذي أعلن عنه شهر مايو الماضي أفضل جهاز كمبيوتر محمول يعمل بنظام التشغيل ويندوز لعام 2017، مع شاشة بحجم 13 بوصة بعرض 2K (لم تكن تعمل باللمس)، ونسبة مذهلة جدا بنسبة 88٪ من الشاشة إلى الجسم، بحجم ماك بوك، كان ميت بوك X بأداء أبل ماك بوك برو تقريبا، لكن عمر البطارية كان سيئا نسبيا من 5 إلى 6 ساعات على الأكثر على.
يعد لابتوب هواوي ميت بوك اكس برو جهاز كمبيوتر محمولاً رقيقًا وخفيفًا ورائعًا من شركة معروفة على الأرجح بصناعة الهواتف الذكية ، والدخول في خلاف مع حكومة الولايات المتحدة. ومع ذلك ، فقد كانت أيضًا تبني سمعتها ببطء وثبات في سوق أجهزة الكمبيوتر المحمول ، مع مجموعة أجهزة الكمبيوتر المحمولة ميت بوك التي أثبتت أنها بدائل مناسبة من Apple ، مطروحًا منها السعر المرتفع. من خلال جهاز لابتوب هواوي ميت بوك اكس برو الممتاز ، أثبتت الشركة مرة أخرى أنها يجب أن تكون علامة تجارية يحسب لها حساب في هذا السوق. معالج وكرت شاشة قوي، قارئ بصمة، شاشة تعمل باللمس، تصميم جذاب، صوت عالي ونقي. كل هذا وأكثر في جهاز هواوي الخارق ميت بوك اكس برو. في مراجعتنا هذه سنعرض لكم أهم مميزات وعيوب هذا الحاسب المحمول «هواوي ميت بوك X Pro ». مميزات وعيوب لابتوب هواوي ميت بوك اكس برو المميزات تصميم رائع بالذات وجود الكاميرا مع الكيبورد سهولة بالتنقل الشاشة ذات ألوان جميله جدا وبدقة وضوح عالية. الجهاز يمتلك معالج قوي جدا مع سعة تخزينية كبيرة وسرعة في الأداء. بطارية ممتازة وتدوم لفترة طويلة، الشاحن يدعم الشحن السريع. دعم الجهاز لتقنية Dolby Atmos الصوتية والتي تعطي تجربة صوتية ممتازة العيوب: مشاركة الملفات عن طريق تقنية هواوي شير فقط لجوالات هواوي.
الوكيل الاخباري - التكنولوجيا في أفضل حالاتها رفيق موثوق به يمكنه أن يحقق لنا الكثير بكفاءة عالية، ويساعدنا على أن نكون منتجين. هذا صحيح، لذلك يبقى الأهم امتلاك الأداة الصحيحة، أليس كذلك؟ يعكس الحاسوب الشخصي "هواوي ميت بوك X -MateBook X Huawei" براعة هواوي الفنية والتكنولوجيا الحديثة. اضافة اعلان بوزن 1 كجم فقط، لا يعد أجدد حاسوب شخصي من هواوي خفيفًا فحسب، إنما هو أيضًا نحيف للغاية، ويأتي مع شاشة عرض مذهلة 3K Infinite FullView تدعم تقنية اللمس، ومواصفات وميزات ذكية أخرى لأداء المهام المتعددة، بالإضافة إلى أدائه القوي، وغير ذلك الكثير! أنيق وعصري وخفيف الوزن يأتي حاسوب "هواوي ميت بوك X -MateBook X Huawei" الشخصي بجسم خفيف جدًا (1 كجم) ورفيع (13. 6 مم)؛ علاوة على ذلك، فهو مصمم بشكل أنيق. يعكس كل منحنى وخط في حاسوب هواوي الشخصي الجديد تصميمًا جميلًا، عصريًا، وبسيطًا دون المساومة على وظائفه الأساسية. كذلك، فإن الهيكل المعدني فائق النحافة قياس 13. 6 مم مصمم بدقة بحواف ناعمة تجعله سهل الحمل. لذلك، نظرًا لأن التنقل من مكان إلى آخر أصبح نمطًا للحياة بشكل متزايد، فإن التكنولوجيا والأدوات التقنية الخاصة بك ستصبح سهلة الحمل والنقل كذلك، وهذا هو ما يلبيه أحدث حاسوب شخصي من هواوي.
اللهم هون برد الشتاء, 2024